双湖楼问答

双湖楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，双湖楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，双湖楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

双湖楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。双湖楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到双湖楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买双湖楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双湖楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双湖楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双湖楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双湖楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断双湖楼开发商的实力，1要了解双湖楼开发商和项目土地情况；2、要看双湖楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双湖楼开发商以往的业绩；4、双湖楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双湖楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双湖楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

双湖楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的双湖楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的双湖楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

双湖楼位于东湖西路16号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。双湖楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

双湖楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双湖楼房屋所有权证原件；4．网上签约的双湖楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双湖楼交易结算资金托管凭证原件；6双湖楼契税完税或减免税凭证原件；7．双湖楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双湖楼二手房交易注意事项有1、进行双湖楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双湖楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双湖楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双湖楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双湖楼的房屋需求量大，所以双湖楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去双湖楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询双湖楼的房源信息。

双湖楼处于东湖西路16号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前双湖楼为6046元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。