金山苑花园问答

金山苑花园是有停车位的，而且价格合理，由城镇建设综合开发物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金山苑花园的车位数16，最大限度的满足住户需求。

金山苑花园的位置在草洋东路。金山苑花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金山苑花园的房子很购买来自住。因为金山苑花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金山苑花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金山苑花园购买来是很适合自住的。

购买金山苑花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金山苑花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金山苑花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金山苑花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金山苑花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金山苑花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山苑花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山苑花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山苑花园回款速度的要求。基本上来说，金山苑花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金山苑花园位于草洋东路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金山苑花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金山苑花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金山苑花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金山苑花园房子时的各项税费 4、仔细考量金山苑花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金山苑花园房屋装修及维修费用预算。

金山苑花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金山苑花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金山苑花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金山苑花园交易结算资金托管凭证原件；6金山苑花园契税完税或减免税凭证原件；7．金山苑花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金山苑花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金山苑花园的房价是4924元/平米，地理位置在草洋东路，同时也规划了136，如果手上经济不错的话，可以入手。

金山苑花园共开发1栋，目前金山苑花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于草洋东路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4924元/平米，也是可以考虑入手的。