汇鑫花城问答

汇鑫花城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇鑫花城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇鑫花城之前一定要先看五证是否齐全。

汇鑫花城的优点挺多的，从价格上看汇鑫花城性价比合理，还是很不错的。汇鑫花城周边配套齐全，并且交通便捷。让汇鑫花城的业主居家生活都十分方便。另外，汇鑫花城以人为本的设计理念，也让汇鑫花城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断汇鑫花城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇鑫花城区域自然环境评估；2、汇鑫花城周边生活环境评估；3、汇鑫花城建筑质量评估；4、汇鑫花城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇鑫花城室内配套设施、设备评估；6、汇鑫花城物业管理服务质量评估。

汇鑫花城现在均价约为6354元/平米，开发商是惠州市稳坤房地产发展有限公司，位于惠阳北环路与惠南大道交汇处。汇鑫花城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断汇鑫花城开发商的实力，1要了解汇鑫花城开发商和项目土地情况；2、要看汇鑫花城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇鑫花城开发商以往的业绩；4、汇鑫花城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇鑫花城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇鑫花城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇鑫花城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇鑫花城房屋所有权证原件；4．网上签约的汇鑫花城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇鑫花城交易结算资金托管凭证原件；6汇鑫花城契税完税或减免税凭证原件；7．汇鑫花城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇鑫花城二手房交易注意事项有1、进行汇鑫花城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇鑫花城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇鑫花城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇鑫花城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

如果想买房的话，想必汇鑫花城在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6354元/平米，汇鑫花城由惠州市稳坤房地产发展有限公司开发，共开发了14，位于惠阳北环路与惠南大道交汇处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

照着目前的形势，房价很少会跌，汇鑫花城的最新价格是6354元/平米，而且汇鑫花城所处的位置也十分有利好，位于惠阳北环路与惠南大道交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

汇鑫花城绿化丰富，绿化率达59.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买汇鑫花城，而目前该项目的均价为6354元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是惠阳北环路与惠南大道交汇处。