壮士花园问答

壮士花园位于人民五路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

壮士花园的房子很购买来自住。因为壮士花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。壮士花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此壮士花园购买来是很适合自住的。

壮士花园暂无明显缺点。壮士花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且壮士花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个壮士花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去壮士花园看房，首先可以通过拨打壮士花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去壮士花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询壮士花园代理销售人员咨询。

壮士花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壮士花园多层的公摊为5%-10%，壮士花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壮士花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壮士花园房子的情况来算一下。

壮士花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理壮士花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的壮士花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是壮士花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

壮士花园的房子出租需要注意：第一，对壮士花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壮士花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壮士花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壮士花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

壮士花园二手房交易注意事项有1、进行壮士花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订壮士花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明壮士花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买壮士花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

壮士花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壮士花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壮士花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壮士花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而壮士花园位于人民五路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前壮士花园为6455元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。