麦地安居花园问答

麦地安居花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麦地安居花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麦地安居花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麦地安居花园建筑面积加倍计算。

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麦地安居花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麦地安居花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麦地安居花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麦地安居花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

麦地安居花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对麦地安居花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理麦地安居花园房地产权证，麦地安居花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，麦地安居花园房子还是不属于买房者所有。

麦地安居花园的房子出租需要注意：第一，对麦地安居花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麦地安居花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麦地安居花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麦地安居花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

麦地安居花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且麦地安居花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外麦地安居花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以麦地安居花园的规划是非常合理的。

麦地安居花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此麦地安居花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，麦地安居花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个麦地安居花园的环境卫生。所以，麦地安居花园里面的卫生很干净。

麦地安居花园选址麦地直街67号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前麦地安居花园房价为6856元/平米，面对日益高涨的房价，麦地安居花园还是值得入手。

麦地安居花园坐落在麦地直街67号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前麦地安居花园的价格为6856元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下麦地安居花园。