东成新苑问答

东成新苑周是一个规划127户户的公寓楼盘，车位数180。东成新苑的地址在东湖西路。

惠州东成新苑的位置在东湖西路，可以通过各种地图导航查询路线。另外东成新苑的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去东成新苑的路线。

东成新苑的房子很购买来自住。因为东成新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东成新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东成新苑购买来是很适合自住的。

东成新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东成新苑多层的公摊为5%-10%，东成新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东成新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东成新苑房子的情况来算一下。

东成新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东成新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东成新苑房地产权证，东成新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东成新苑房子还是不属于买房者所有。

东成新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东成新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东成新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买东成新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东成新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东成新苑房子时的各项税费 4、仔细考量东成新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东成新苑房屋装修及维修费用预算。

东成新苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东成新苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东成新苑买来自住是非常值得的。并且东成新苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东成新苑占地面积大，空间大，并且东成新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东成新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东成新苑的居住环境的。

东成新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东成新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东成新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东成新苑不容易贬值。