东江明珠花园问答

东江明珠花园占地面积44000.0平米，建筑面积144440.0平米，规模体量大。东江明珠花园的位置在麦地东路3号，交通便利。东江明珠花园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

东江明珠花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东江明珠花园的配套完善，设施齐全，在东江明珠花园居住是十分安全便捷的。东江明珠花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买东江明珠花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东江明珠花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东江明珠花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东江明珠花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东江明珠花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东江明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江明珠花园建筑面积来算的。东江明珠花园商品住房在销售时，购房者与东江明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东江明珠花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东江明珠花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东江明珠花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东江明珠花园的规划是非常合理的。

东江明珠花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东江明珠花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东江明珠花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东江明珠花园目前是由东江物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在东江明珠花园规划有789户，容积率是3.9，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东江明珠花园位于麦地东路3号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东江明珠花园为12593元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而东江明珠花园目前的房价是12593元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东江明珠花园地处于麦地东路3号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

东江明珠花园由惠州市东江物业开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，东江明珠花园值得信赖，加上东江明珠花园的物业是由东江物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东江明珠花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。