金盛大厦问答

金盛大厦现在均价约为13095元/平米，开发商是惠州市鸿欣实业有限公司，位于白泥路。金盛大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金盛大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金盛大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金盛大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金盛大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金盛大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛大厦房地产权证，金盛大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，金盛大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金盛大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金盛大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金盛大厦回款速度的要求。基本上来说，金盛大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金盛大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金盛大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金盛大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金盛大厦买来自住是非常值得的。并且金盛大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金盛大厦是由专业的施工单位负责的，因此金盛大厦的施工质量是有保障的。并且金盛大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，金盛大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金盛大厦的质量都是有保障的。

判断金盛大厦的劣势，首先看金盛大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金盛大厦的周边治安好不好；最后要看金盛大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金盛大厦房屋之前，要对金盛大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金盛大厦是开发商惠州市鸿欣实业有限公司开发的，物业公司惠州市御湖苑物业管理有限公司负责小区物业。金盛大厦位于白泥路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金盛大厦选在白泥路建成，这片区域的治安不错，目前由惠州市御湖苑物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金盛大厦的话，可安心购买。