海园新村问答

海园新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海园新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海园新村之前一定要先看五证是否齐全。

海园新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海园新村的配套完善，设施齐全，在海园新村居住是十分安全便捷的。海园新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海园新村的房子很购买来自住。因为海园新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海园新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海园新村购买来是很适合自住的。

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海园新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海园新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海园新村建筑面积来算的。海园新村商品住房在销售时，购房者与海园新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海园新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买海园新村房屋条件包含：1、借款人要有海园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的海园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海园新村交易结算资金托管凭证原件；6海园新村契税完税或减免税凭证原件；7．海园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断海园新村的劣势，首先看海园新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海园新村的周边治安好不好；最后要看海园新村质量是否有问题等。所以建议在选购海园新村房屋之前，要对海园新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海园新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海园新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海园新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，海园新村的最新价格是4729元/平米，而且海园新村所处的位置也十分有利好，位于下角，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。