金旺花苑问答

金旺花苑暂无明显缺点。金旺花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金旺花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金旺花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金旺花苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金旺花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金旺花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金旺花苑的物业快速协调。

金旺花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金旺花苑多层的公摊为5%-10%，金旺花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金旺花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金旺花苑房子的情况来算一下。

金旺花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金旺花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金旺花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买金旺花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金旺花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金旺花苑房子时的各项税费 4、仔细考量金旺花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金旺花苑房屋装修及维修费用预算。

金旺花苑的房子出租需要注意：第一，对金旺花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金旺花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金旺花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金旺花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金旺花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金旺花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金旺花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金旺花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金旺花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金旺花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金旺花苑买来自住是非常值得的。并且金旺花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金旺花苑是由专业的施工单位负责的，因此金旺花苑的施工质量是有保障的。并且金旺花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金旺花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金旺花苑的质量都是有保障的。

金旺花苑的房屋需求量大，所以金旺花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金旺花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金旺花苑的房源信息。