雅居乐白鹭岛问答

雅居乐白鹭岛房子值不值得买，首先要看雅居乐白鹭岛地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，雅居乐白鹭岛位于汝湖镇雅居乐大道1号。再查看雅居乐白鹭岛绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注雅居乐白鹭岛的未来发展空间怎么样。

雅居乐白鹭岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居乐白鹭岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居乐白鹭岛之前一定要先看五证是否齐全。

雅居乐白鹭岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅居乐白鹭岛多层的公摊为5%-10%，雅居乐白鹭岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅居乐白鹭岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅居乐白鹭岛房子的情况来算一下。

要判断雅居乐白鹭岛的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅居乐白鹭岛区域自然环境评估；2、雅居乐白鹭岛周边生活环境评估；3、雅居乐白鹭岛建筑质量评估；4、雅居乐白鹭岛室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅居乐白鹭岛室内配套设施、设备评估；6、雅居乐白鹭岛物业管理服务质量评估。

雅居乐白鹭岛房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅居乐白鹭岛购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅居乐白鹭岛建筑面积来算的。雅居乐白鹭岛商品住房在销售时，购房者与雅居乐白鹭岛售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅居乐白鹭岛购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅居乐白鹭岛的房子出租需要注意：第一，对雅居乐白鹭岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅居乐白鹭岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅居乐白鹭岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅居乐白鹭岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雅居乐白鹭岛占地面积大，空间大，并且雅居乐白鹭岛有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且雅居乐白鹭岛绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏雅居乐白鹭岛的居住环境的。

雅居乐白鹭岛位于汝湖镇雅居乐大道1号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么雅居乐白鹭岛升值还是有很大的机会，加上目前雅居乐白鹭岛为16523元/平米，要是急于买房的话，雅居乐白鹭岛值得考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在雅居乐白鹭岛一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前雅居乐白鹭岛正火热销售，价格为16523元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

雅居乐白鹭岛由雅居乐地产控股有限公司打造，有大地产开发商的加持，雅居乐白鹭岛值得信赖，加上雅居乐白鹭岛的物业是由雅居乐物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，雅居乐白鹭岛未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。