新联大厦问答

新联大厦配套很好。第一，新联大厦位于龙海二路与爱群路交汇处，交通便利。第二，新联大厦是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，新联大厦车位数200，最大限度满足业主需求。

新联大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新联大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新联大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新联大厦现在均价约为9749元/平米，开发商是爱联大厦，位于龙海二路与爱群路交汇处。新联大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新联大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新联大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新联大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新联大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新联大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新联大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新联大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新联大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新联大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新联大厦位于龙海二路与爱群路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新联大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新联大厦的房子出租需要注意：第一，对新联大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新联大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新联大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新联大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新联大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新联大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的新联大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新联大厦交易结算资金托管凭证原件；6新联大厦契税完税或减免税凭证原件；7．新联大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新联大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新联大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新联大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新联大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新联大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新联大厦也拥有专业的物业管理团队，负责新联大厦居住环境的卫生与安全。因此，在新联大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。