山海兰亭问答

山海兰亭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山海兰亭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山海兰亭之前一定要先看五证是否齐全。

山海兰亭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。山海兰亭的配套完善，设施齐全，在山海兰亭居住是十分安全便捷的。山海兰亭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

山海兰亭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。山海兰亭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到山海兰亭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

山海兰亭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山海兰亭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山海兰亭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山海兰亭建筑面积加倍计算。

山海兰亭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外山海兰亭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看山海兰亭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断山海兰亭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山海兰亭区域自然环境评估；2、山海兰亭周边生活环境评估；3、山海兰亭建筑质量评估；4、山海兰亭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山海兰亭室内配套设施、设备评估；6、山海兰亭物业管理服务质量评估。

山海兰亭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山海兰亭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山海兰亭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山海兰亭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山海兰亭自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，山海兰亭是值得信赖，目前房价呈平稳状态，山海兰亭为8596元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，山海兰亭地址是惠州市惠东县巽寮管委会巽寮村委会黄竹洋村民小组石岩龙地段，要是有疑问，可以直接去了解。

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山海兰亭位于惠州市惠东县巽寮管委会巽寮村委会黄竹洋村民小组石岩龙地段，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了山海兰亭乐大都周边的区域的成熟度，目前山海兰亭的地址在惠州市惠东县巽寮管委会巽寮村委会黄竹洋村民小组石岩龙地段，有兴趣可以来看看。