湖师住宅社区问答

黄石湖师住宅社区是否限购，得看黄石是否出具了相关限购政策。如果黄石没有相关限购政策，购买湖师住宅社区不会受到限制。如果黄石有限购令，则购买湖师住宅社区需要按照黄石限购令的相关规定进行购买。

怎么去湖师住宅社区看房，首先可以通过拨打湖师住宅社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去湖师住宅社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询湖师住宅社区代理销售人员咨询。

湖师住宅社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湖师住宅社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湖师住宅社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湖师住宅社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买湖师住宅社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湖师住宅社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湖师住宅社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湖师住宅社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湖师住宅社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断湖师住宅社区开发商的实力，1要了解湖师住宅社区开发商和项目土地情况；2、要看湖师住宅社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖师住宅社区开发商以往的业绩；4、湖师住宅社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖师住宅社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖师住宅社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

湖师住宅社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖师住宅社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖师住宅社区建筑面积来算的。湖师住宅社区商品住房在销售时，购房者与湖师住宅社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖师住宅社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湖师住宅社区位于黄石港区湖师师院路生活区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。湖师住宅社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

湖师住宅社区的房子出租需要注意：第一，对湖师住宅社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖师住宅社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖师住宅社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖师住宅社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖师住宅社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖师住宅社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖师住宅社区买来自住是非常值得的。并且湖师住宅社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湖师住宅社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖师住宅社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖师住宅社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖师住宅社区的环境卫生。所以，湖师住宅社区里面的卫生很干净。