天虹银海花苑问答

天虹银海花苑房子值不值得买，首先要看天虹银海花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天虹银海花苑位于天虹小区内。再查看天虹银海花苑绿化率31.6%是否达到自己的要求。最后还要关注天虹银海花苑的未来发展空间怎么样。

天虹银海花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天虹银海花苑很方便。除此之外，天虹银海花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。天虹银海花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天虹银海花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天虹银海花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天虹银海花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

了解天虹银海花苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99071免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天虹银海花苑的售楼处地址是天虹小区内。

购买天虹银海花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天虹银海花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天虹银海花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天虹银海花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天虹银海花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天虹银海花苑的房子出租需要注意：第一，对天虹银海花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天虹银海花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天虹银海花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天虹银海花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天虹银海花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天虹银海花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天虹银海花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天虹银海花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断天虹银海花苑的劣势，首先看天虹银海花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天虹银海花苑的周边治安好不好；最后要看天虹银海花苑质量是否有问题等。所以建议在选购天虹银海花苑房屋之前，要对天虹银海花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天虹银海花苑由品牌地产开发，也是黄石银河房地产开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在天虹小区内，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外天虹银海花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

天虹银海花苑占地面积为11340.0平米，建筑面积是23814.0平米，规划还是比较大的，天虹银海花苑共开发1栋，总户数约暂无资料，天虹银海花苑由大开发商黄石银河房地产开发有限责任公司开发，安全有保障。