宏宅小区问答

宏宅小区位于公安路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宏宅小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏宅小区很方便。除此之外，宏宅小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏宅小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏宅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏宅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏宅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宏宅小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏宅小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏宅小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宏宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏宅小区多层的公摊为5%-10%，宏宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏宅小区房子的情况来算一下。

宏宅小区是暂无资料公寓，位于公安路1号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

宏宅小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏宅小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏宅小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏宅小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏宅小区建筑面积来算的。宏宅小区商品住房在销售时，购房者与宏宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏宅小区的房子出租需要注意：第一，对宏宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宏宅小区房屋条件包含：1、借款人要有宏宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。