公仆园问答

公仆园位于桂林北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

公仆园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，公仆园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，公仆园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

公仆园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与公仆园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当公仆园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该公仆园建筑面积加倍计算。

公仆园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般公仆园多层的公摊为5%-10%，公仆园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，公仆园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买公仆园房子的情况来算一下。

判断公仆园开发商的实力，1要了解公仆园开发商和项目土地情况；2、要看公仆园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公仆园开发商以往的业绩；4、公仆园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公仆园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公仆园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公仆园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公仆园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公仆园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公仆园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公仆园的房屋需求量大，所以公仆园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去公仆园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询公仆园的房源信息。

公仆园位于桂林北路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么公仆园升值还是有很大的机会，加上目前公仆园为6765元/平米，要是急于买房的话，公仆园值得考虑。

公仆园由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前公仆园的房价为6765元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

公仆园的房价是6765元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且公仆园地处桂林北路，这里的区位优势也是比较明显，公仆园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。