团城山湖景花园问答

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团城山湖景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般团城山湖景花园多层的公摊为5%-10%，团城山湖景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，团城山湖景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买团城山湖景花园房子的情况来算一下。

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购买团城山湖景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买团城山湖景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购团城山湖景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与团城山湖景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明团城山湖景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

团城山湖景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。团城山湖景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。团城山湖景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。团城山湖景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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