博雅花园问答

博雅花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。博雅花园的配套完善，设施齐全，在博雅花园居住是十分安全便捷的。博雅花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

博雅花园户型设计合理，采光好，适合居住。博雅花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。博雅花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

博雅花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博雅花园多层的公摊为5%-10%，博雅花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博雅花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博雅花园房子的情况来算一下。

要判断博雅花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、博雅花园区域自然环境评估；2、博雅花园周边生活环境评估；3、博雅花园建筑质量评估；4、博雅花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、博雅花园室内配套设施、设备评估；6、博雅花园物业管理服务质量评估。

博雅花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博雅花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博雅花园建筑面积来算的。博雅花园商品住房在销售时，购房者与博雅花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博雅花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博雅花园的房子出租需要注意：第一，对博雅花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博雅花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博雅花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博雅花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买博雅花园房屋条件包含：1、借款人要有博雅花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博雅花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博雅花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博雅花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。博雅花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以博雅花园买来自住是非常值得的。并且博雅花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断博雅花园的劣势，首先看博雅花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看博雅花园的周边治安好不好；最后要看博雅花园质量是否有问题等。所以建议在选购博雅花园房屋之前，要对博雅花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

博雅花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此博雅花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，博雅花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个博雅花园的环境卫生。所以，博雅花园里面的卫生很干净。