东楚名居问答

东楚名居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东楚名居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东楚名居之前一定要先看五证是否齐全。

东楚名居位于武汉路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东楚名居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东楚名居很方便。除此之外，东楚名居周边还有各大购物商场，满足日常所需。东楚名居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东楚名居暂无明显缺点。东楚名居周边配套设施齐全，生活便捷。而且东楚名居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东楚名居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东楚名居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东楚名居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东楚名居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断东楚名居开发商的实力，1要了解东楚名居开发商和项目土地情况；2、要看东楚名居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东楚名居开发商以往的业绩；4、东楚名居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东楚名居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东楚名居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东楚名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东楚名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东楚名居建筑面积来算的。东楚名居商品住房在销售时，购房者与东楚名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东楚名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东楚名居二手房交易注意事项有1、进行东楚名居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东楚名居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东楚名居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东楚名居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东楚名居是由专业的施工单位负责的，因此东楚名居的施工质量是有保障的。并且东楚名居的开发商也是由实力开发商开发建筑，东楚名居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东楚名居的质量都是有保障的。

东楚名居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东楚名居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东楚名居地处位置是非常好的。