天行御景庄园问答

黄石天行御景庄园二手房价格约为6352元/平米。天行御景庄园二手房是小高层类型，房屋产权70，黄石天行御景庄园二手房地址：鄂城大道1号。

天行御景庄园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天行御景庄园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天行御景庄园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断天行御景庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天行御景庄园区域自然环境评估；2、天行御景庄园周边生活环境评估；3、天行御景庄园建筑质量评估；4、天行御景庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天行御景庄园室内配套设施、设备评估；6、天行御景庄园物业管理服务质量评估。

购买天行御景庄园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天行御景庄园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天行御景庄园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天行御景庄园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天行御景庄园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天行御景庄园开发商的实力，1要了解天行御景庄园开发商和项目土地情况；2、要看天行御景庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天行御景庄园开发商以往的业绩；4、天行御景庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天行御景庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天行御景庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天行御景庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天行御景庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天行御景庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天行御景庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天行御景庄园是由专业的施工单位负责的，因此天行御景庄园的施工质量是有保障的。并且天行御景庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，天行御景庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天行御景庄园的质量都是有保障的。

天行御景庄园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天行御景庄园本身设计遵照“以人为本”的理念，让天行御景庄园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天行御景庄园不容易贬值。

天行御景庄园的房价是6352元/平米，处在鄂城大道1号，加上小区的容积率是1.5，绿化好，绿化率达到37.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

天行御景庄园的位置在鄂城大道1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天行御景庄园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。