小城故事问答

小城故事房价为4456元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。小城故事周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。小城故事地址：(黄石港区)花湖大道76号。

小城故事“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小城故事工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小城故事之前一定要先看五证是否齐全。

小城故事周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在小城故事很方便。除此之外，小城故事周边还有各大购物商场，满足日常所需。小城故事周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

小城故事不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。小城故事周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到小城故事的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

小城故事暂无明显缺点。小城故事周边配套设施齐全，生活便捷。而且小城故事本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个小城故事都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

小城故事的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小城故事多层的公摊为5%-10%，小城故事小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小城故事高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小城故事房子的情况来算一下。

要判断小城故事的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小城故事区域自然环境评估；2、小城故事周边生活环境评估；3、小城故事建筑质量评估；4、小城故事室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小城故事室内配套设施、设备评估；6、小城故事物业管理服务质量评估。

小城故事买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小城故事贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小城故事房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小城故事贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

小城故事房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小城故事房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小城故事房地产权证，小城故事买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，小城故事房子还是不属于买房者所有。

小城故事共开发13栋，目前小城故事已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(黄石港区)花湖大道76号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4456元/平米，也是可以考虑入手的。