华新小区问答

华新小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华新小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华新小区之前一定要先看五证是否齐全。

华新小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华新小区的配套完善，设施齐全，在华新小区居住是十分安全便捷的。华新小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华新小区的优点挺多的，从价格上看华新小区性价比合理，还是很不错的。华新小区周边配套齐全，并且交通便捷。让华新小区的业主居家生活都十分方便。另外，华新小区以人为本的设计理念，也让华新小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华新小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华新小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华新小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华新小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买华新小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华新小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华新小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华新小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华新小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华新小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华新小区房屋所有权证原件；4．网上签约的华新小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华新小区交易结算资金托管凭证原件；6华新小区契税完税或减免税凭证原件；7．华新小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华新小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华新小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华新小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华新小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华新小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华新小区也拥有专业的物业管理团队，负责华新小区居住环境的卫生与安全。因此，在华新小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华新小区坐落在(下陆区)杭州西路华新小区，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前华新小区的价格为5414元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下华新小区。

华新小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前华新小区的房价是5414元/平米，地理位置在(下陆区)杭州西路华新小区，同时也规划了452，如果手上经济不错的话，可以入手。