宏维山水明城问答

宏维山水明城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏维山水明城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏维山水明城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏维山水明城建筑面积加倍计算。

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宏维山水明城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏维山水明城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏维山水明城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏维山水明城位于(下陆区)杭州西路98号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏维山水明城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买宏维山水明城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏维山水明城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏维山水明城房子时的各项税费 4、仔细考量宏维山水明城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏维山水明城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宏维山水明城房屋条件包含：1、借款人要有宏维山水明城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏维山水明城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏维山水明城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏维山水明城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏维山水明城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏维山水明城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏维山水明城的规划是非常合理的。

宏维山水明城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏维山水明城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏维山水明城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏维山水明城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏维山水明城位置是在(下陆区)杭州西路98号，还是值得入手的，宏维山水明城为上海腾龙有限公司开发，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，价位在8610元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

宏维山水明城的房价是8610元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且宏维山水明城地处(下陆区)杭州西路98号，这里的区位优势也是比较明显，宏维山水明城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。