阳湖红星路问答

阳湖红星路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳湖红星路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳湖红星路之前一定要先看五证是否齐全。

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购买阳湖红星路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳湖红星路的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳湖红星路房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳湖红星路卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳湖红星路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳湖红星路的房子出租需要注意：第一，对阳湖红星路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳湖红星路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳湖红星路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳湖红星路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳湖红星路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳湖红星路房屋所有权证原件；4．网上签约的阳湖红星路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳湖红星路交易结算资金托管凭证原件；6阳湖红星路契税完税或减免税凭证原件；7．阳湖红星路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳湖红星路二手房交易注意事项有1、进行阳湖红星路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳湖红星路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳湖红星路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳湖红星路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳湖红星路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳湖红星路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳湖红星路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳湖红星路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳湖红星路占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳湖红星路地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳湖红星路的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。