梦园邨问答

梦园邨配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。梦园邨的配套完善，设施齐全，在梦园邨居住是十分安全便捷的。梦园邨除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

梦园邨停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，梦园邨规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梦园邨停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梦园邨的物业快速协调。

梦园邨的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梦园邨多层的公摊为5%-10%，梦园邨小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梦园邨高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梦园邨房子的情况来算一下。

首先，梦园邨财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梦园邨不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梦园邨不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梦园邨回款速度的要求。基本上来说，梦园邨最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

梦园邨位于国际大酒店，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梦园邨户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

梦园邨占地面积大，空间大，并且梦园邨有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梦园邨绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梦园邨的居住环境的。

梦园邨是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梦园邨本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梦园邨拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梦园邨的环境卫生。所以，梦园邨里面的卫生很干净。

梦园邨地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而梦园邨也拥有专业的物业管理团队，负责梦园邨居住环境的卫生与安全。因此，在梦园邨里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

梦园邨占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梦园邨每栋楼直接的采光。因此，整个梦园邨的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梦园邨本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梦园邨整体上面通透性都非常好。

梦园邨共开发1栋，目前梦园邨已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于国际大酒店，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9060元/平米，也是可以考虑入手的。