龙北小区问答

龙北小区的优点挺多的，从价格上看龙北小区性价比合理，还是很不错的。龙北小区周边配套齐全，并且交通便捷。让龙北小区的业主居家生活都十分方便。另外，龙北小区以人为本的设计理念，也让龙北小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙北小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，龙北小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙北小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙北小区的物业快速协调。

龙北小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙北小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙北小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙北小区建筑面积加倍计算。

龙北小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙北小区多层的公摊为5%-10%，龙北小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙北小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙北小区房子的情况来算一下。

龙北小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙北小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙北小区房地产权证，龙北小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙北小区房子还是不属于买房者所有。

判断龙北小区开发商的实力，1要了解龙北小区开发商和项目土地情况；2、要看龙北小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙北小区开发商以往的业绩；4、龙北小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙北小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙北小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙北小区是由专业的施工单位负责的，因此龙北小区的施工质量是有保障的。并且龙北小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙北小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙北小区的质量都是有保障的。

判断龙北小区的劣势，首先看龙北小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙北小区的周边治安好不好；最后要看龙北小区质量是否有问题等。所以建议在选购龙北小区房屋之前，要对龙北小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙北小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙北小区也拥有专业的物业管理团队，负责龙北小区居住环境的卫生与安全。因此，在龙北小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙北小区位于龙井东路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙北小区乐大都周边的区域的成熟度，目前龙北小区的地址在龙井东路，有兴趣可以来看看。