文峰鑫苑问答

选购文峰鑫苑的房子要注意第一，首先看文峰鑫苑的地理位置，文峰鑫苑的地处位于屯溪区龙山路与黎新路交汇处（屯溪一中西侧）交通便利。第二，要看文峰鑫苑内部布置情况，文峰鑫苑规划占地面积85233.0平米，建筑面积85233.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，文峰鑫苑是按照板塔结合设计，适宜居住。

文峰鑫苑停车位有机动车停车位571辆（地上102辆、地下469辆），非机动车1273辆，基本上能满足停车需求。另外，文峰鑫苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文峰鑫苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文峰鑫苑的物业快速协调。

文峰鑫苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文峰鑫苑多层的公摊为5%-10%，文峰鑫苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文峰鑫苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文峰鑫苑房子的情况来算一下。

文峰鑫苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文峰鑫苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文峰鑫苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文峰鑫苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断文峰鑫苑的劣势，首先看文峰鑫苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文峰鑫苑的周边治安好不好；最后要看文峰鑫苑质量是否有问题等。所以建议在选购文峰鑫苑房屋之前，要对文峰鑫苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文峰鑫苑由开发商黄山市巨鑫置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且文峰鑫苑规划户数有总户数571户，先到先得。目前工程进度处于5#建至三层，6#打地基中，7#建至四层，8#地基已打好(2016-06-21)，预计在2015-12-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。

文峰鑫苑现在价格为6500元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，文峰鑫苑也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2015-12-30，更多详细情况可致电4007508888 转 79704咨询

文峰鑫苑绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.35，家里有老人或者小孩，可以考虑买文峰鑫苑，而目前该项目的均价为6500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是屯溪区龙山路与黎新路交汇处（屯溪一中西侧）。

文峰鑫苑地处黄山市屯溪区龙山路与黎新路交汇处（屯溪一中西侧），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，文峰鑫苑现在为6500元/平米，文峰鑫苑房源有限，可放心入手。

文峰鑫苑选址在屯溪区龙山路与黎新路交汇处（屯溪一中西侧），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6500元/平米，而黄山市巨鑫置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，文峰鑫苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活