新城国际花园问答

黄冈新城国际花园的位置在武穴市武穴市民主路与刊江大道交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外新城国际花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去新城国际花园的路线。

新城国际花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城国际花园多层的公摊为5%-10%，新城国际花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城国际花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城国际花园房子的情况来算一下。

新城国际花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于武穴市武穴市民主路与刊江大道交汇处。新城国际花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新城国际花园开发商的实力，1要了解新城国际花园开发商和项目土地情况；2、要看新城国际花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城国际花园开发商以往的业绩；4、新城国际花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城国际花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城国际花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城国际花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城国际花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城国际花园建筑面积来算的。新城国际花园商品住房在销售时，购房者与新城国际花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城国际花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新城国际花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新城国际花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新城国际花园房子时的各项税费 4、仔细考量新城国际花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新城国际花园房屋装修及维修费用预算。

新城国际花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新城国际花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新城国际花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新城国际花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城国际花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城国际花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城国际花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新城国际花园的位置在武穴市武穴市民主路与刊江大道交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新城国际花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

新城国际花园占地39991.0平米，容积率2.2，绿化率30.0%，地处武穴市武穴市民主路与刊江大道交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，新城国际花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。