市委大院问答

市委大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。市委大院的配套完善，设施齐全，在市委大院居住是十分安全便捷的。市委大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

市委大院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。市委大院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到市委大院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

市委大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理市委大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的市委大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是市委大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，市委大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：市委大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于市委大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看市委大院回款速度的要求。基本上来说，市委大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

市委大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市委大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市委大院建筑面积来算的。市委大院商品住房在销售时，购房者与市委大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市委大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买市委大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的市委大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买市委大院房子时的各项税费 4、仔细考量市委大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好市委大院房屋装修及维修费用预算。

市委大院的房子出租需要注意：第一，对市委大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租市委大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，市委大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付市委大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

市委大院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对市委大院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对市委大院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在市委大院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，市委大院的最新价格是4830元/平米，而且市委大院所处的位置也十分有利好，位于七一路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

市委大院的房价是4830元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且市委大院地处七一路，这里的区位优势也是比较明显，市委大院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。