凤凰城问答

凤凰城的开发商是暂无资料，实力强，拥有专业的设计团队。凤凰城在黄冈规划面积19894.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

凤凰城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰城建筑面积加倍计算。

要判断凤凰城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰城区域自然环境评估；2、凤凰城周边生活环境评估；3、凤凰城建筑质量评估；4、凤凰城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰城室内配套设施、设备评估；6、凤凰城物业管理服务质量评估。

凤凰城位于梅岭北部39号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凤凰城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰城的环境卫生。所以，凤凰城里面的卫生很干净。

凤凰城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤凰城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤凰城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤凰城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，凤凰城最新房价是5239元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且凤凰城处于梅岭北部39号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

凤凰城由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在梅岭北部39号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外凤凰城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。