北京名都问答

北京名都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北京名都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北京名都之前一定要先看五证是否齐全。

北京名都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北京名都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北京名都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

北京名都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京名都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京名都建筑面积来算的。北京名都商品住房在销售时，购房者与北京名都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京名都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北京名都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北京名都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北京名都房子时的各项税费 4、仔细考量北京名都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北京名都房屋装修及维修费用预算。

北京名都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北京名都房屋所有权证原件；4．网上签约的北京名都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北京名都交易结算资金托管凭证原件；6北京名都契税完税或减免税凭证原件；7．北京名都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北京名都是由专业的施工单位负责的，因此北京名都的施工质量是有保障的。并且北京名都的开发商也是由实力开发商开发建筑，北京名都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北京名都的质量都是有保障的。

北京名都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北京名都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北京名都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北京名都的规划是非常合理的。

北京名都是由专业的建筑设计公司负责的，整体北京名都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北京名都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

北京名都由品牌地产开发，也是淮南通顺房地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在田家庵淮南朝阳中路与学院路交叉口(交通银行北80米)，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外北京名都内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

北京名都的位置在田家庵淮南朝阳中路与学院路交叉口(交通银行北80米)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，北京名都是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。