学府壹号问答

学府壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府壹号之前一定要先看五证是否齐全。

学府壹号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学府壹号很方便。除此之外，学府壹号周边还有各大购物商场，满足日常所需。学府壹号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

学府壹号的优点挺多的，从价格上看学府壹号性价比合理，还是很不错的。学府壹号周边配套齐全，并且交通便捷。让学府壹号的业主居家生活都十分方便。另外，学府壹号以人为本的设计理念，也让学府壹号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

学府壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府壹号多层的公摊为5%-10%，学府壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府壹号房子的情况来算一下。

判断学府壹号开发商的实力，1要了解学府壹号开发商和项目土地情况；2、要看学府壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看学府壹号开发商以往的业绩；4、学府壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看学府壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看学府壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

学府壹号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且学府壹号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买学府壹号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断学府壹号的劣势，首先看学府壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府壹号的周边治安好不好；最后要看学府壹号质量是否有问题等。所以建议在选购学府壹号房屋之前，要对学府壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学府壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学府壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学府壹号的规划是非常合理的。

学府壹号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而学府壹号也拥有专业的物业管理团队，负责学府壹号居住环境的卫生与安全。因此，在学府壹号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

学府壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府壹号每栋楼直接的采光。因此，整个学府壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府壹号整体上面通透性都非常好。