新天地商业广场问答

新天地商业广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新天地商业广场的配套完善，设施齐全，在新天地商业广场居住是十分安全便捷的。新天地商业广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新天地商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新天地商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新天地商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新天地商业广场建筑面积加倍计算。

新天地商业广场现在均价约为5120元/平米，开发商是暂无数据，位于迎丰路。新天地商业广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新天地商业广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新天地商业广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新天地商业广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新天地商业广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新天地商业广场开发商的实力，1要了解新天地商业广场开发商和项目土地情况；2、要看新天地商业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新天地商业广场开发商以往的业绩；4、新天地商业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新天地商业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新天地商业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新天地商业广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新天地商业广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新天地商业广场建筑面积来算的。新天地商业广场商品住房在销售时，购房者与新天地商业广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新天地商业广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新天地商业广场二手房交易注意事项有1、进行新天地商业广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新天地商业广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新天地商业广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新天地商业广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新天地商业广场占地面积大，空间大，并且新天地商业广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新天地商业广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新天地商业广场的居住环境的。

新天地商业广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新天地商业广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新天地商业广场地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，新天地商业广场最新房价是5120元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新天地商业广场处于迎丰路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。