五溪家园问答

怀化五溪家园是否限购，得看怀化是否出具了相关限购政策。如果怀化没有相关限购政策，购买五溪家园不会受到限制。如果怀化有限购令，则购买五溪家园需要按照怀化限购令的相关规定进行购买。

五溪家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。五溪家园的配套完善，设施齐全，在五溪家园居住是十分安全便捷的。五溪家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

五溪家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五溪家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五溪家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五溪家园建筑面积加倍计算。

五溪家园现在均价约为5072元/平米，开发商是暂无数据，位于船林路,近卢林路。五溪家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断五溪家园开发商的实力，1要了解五溪家园开发商和项目土地情况；2、要看五溪家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五溪家园开发商以往的业绩；4、五溪家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五溪家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五溪家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，五溪家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五溪家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五溪家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五溪家园回款速度的要求。基本上来说，五溪家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五溪家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五溪家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五溪家园建筑面积来算的。五溪家园商品住房在销售时，购房者与五溪家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五溪家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五溪家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而五溪家园也拥有专业的物业管理团队，负责五溪家园居住环境的卫生与安全。因此，在五溪家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

五溪家园整体来看还是很可靠，五溪家园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在船林路,近卢林路

五溪家园的房价是5072元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且五溪家园地处船林路,近卢林路，这里的区位优势也是比较明显，五溪家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。