旺秀山苑问答

旺秀山苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旺秀山苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旺秀山苑之前一定要先看五证是否齐全。

旺秀山苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，旺秀山苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，旺秀山苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

旺秀山苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旺秀山苑多层的公摊为5%-10%，旺秀山苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旺秀山苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旺秀山苑房子的情况来算一下。

旺秀山苑位于舞水路308号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

旺秀山苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旺秀山苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旺秀山苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买旺秀山苑房屋条件包含：1、借款人要有旺秀山苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旺秀山苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旺秀山苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旺秀山苑二手房交易注意事项有1、进行旺秀山苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旺秀山苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旺秀山苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旺秀山苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旺秀山苑占地面积大，空间大，并且旺秀山苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且旺秀山苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏旺秀山苑的居住环境的。

旺秀山苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且旺秀山苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外旺秀山苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以旺秀山苑的规划是非常合理的。

旺秀山苑占据在舞水路308号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道旺秀山苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。