科苑小区问答

科苑小区的位置在相山区东山路108号。科苑小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

淮北科苑小区的位置在相山区东山路108号，可以通过各种地图导航查询路线。另外科苑小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去科苑小区的路线。

科苑小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科苑小区的配套完善，设施齐全，在科苑小区居住是十分安全便捷的。科苑小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断科苑小区开发商的实力，1要了解科苑小区开发商和项目土地情况；2、要看科苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科苑小区开发商以往的业绩；4、科苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，科苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：科苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于科苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看科苑小区回款速度的要求。基本上来说，科苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

科苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的科苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科苑小区交易结算资金托管凭证原件；6科苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．科苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科苑小区买来自住是非常值得的。并且科苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责科苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在科苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在科苑小区一共规划有110，不用担心此问题，目前科苑小区正火热销售，价格为6747元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

科苑小区的位置在相山区东山路108号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，科苑小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。