设计院宿舍问答

设计院宿舍的位置在清河区南大院附近。设计院宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

设计院宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在设计院宿舍很方便。除此之外，设计院宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。设计院宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

设计院宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与设计院宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当设计院宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该设计院宿舍建筑面积加倍计算。

设计院宿舍的房子出租需要注意：第一，对设计院宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租设计院宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，设计院宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付设计院宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

设计院宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。设计院宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。设计院宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。设计院宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

设计院宿舍占地面积大，空间大，并且设计院宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且设计院宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏设计院宿舍的居住环境的。

设计院宿舍是由专业的施工单位负责的，因此设计院宿舍的施工质量是有保障的。并且设计院宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，设计院宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个设计院宿舍的质量都是有保障的。

设计院宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此设计院宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，设计院宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个设计院宿舍的环境卫生。所以，设计院宿舍里面的卫生很干净。

设计院宿舍坐落在清河区南大院附近，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前设计院宿舍的价格为18998元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下设计院宿舍。

设计院宿舍的位置在清河区南大院附近，噪音不大，设计院宿舍是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达34.0%，容积率有1.3，总体而言，环境舒适宜人。