金鼎御庭三期问答

金鼎御庭三期的房子很购买来自住。因为金鼎御庭三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金鼎御庭三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金鼎御庭三期购买来是很适合自住的。

金鼎御庭三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鼎御庭三期多层的公摊为5%-10%，金鼎御庭三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鼎御庭三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鼎御庭三期房子的情况来算一下。

首先，金鼎御庭三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鼎御庭三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鼎御庭三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鼎御庭三期回款速度的要求。基本上来说，金鼎御庭三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鼎御庭三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鼎御庭三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鼎御庭三期建筑面积来算的。金鼎御庭三期商品住房在销售时，购房者与金鼎御庭三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鼎御庭三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金鼎御庭三期房屋条件包含：1、借款人要有金鼎御庭三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金鼎御庭三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金鼎御庭三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金鼎御庭三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金鼎御庭三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金鼎御庭三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金鼎御庭三期位于清河区清河区淮海西路127号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金鼎御庭三期升值还是有很大的机会，加上目前金鼎御庭三期为7914元/平米，要是急于买房的话，金鼎御庭三期值得考虑。

金鼎御庭三期的房价是7914元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金鼎御庭三期地处清河区清河区淮海西路127号，这里的区位优势也是比较明显，金鼎御庭三期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金鼎御庭三期处于清河区清河区淮海西路127号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金鼎御庭三期为7914元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

金鼎御庭三期占地面积有30000.0平米，建筑面积为3034.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达25.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。