名人亭问答

名人亭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，名人亭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，名人亭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断名人亭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、名人亭区域自然环境评估；2、名人亭周边生活环境评估；3、名人亭建筑质量评估；4、名人亭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、名人亭室内配套设施、设备评估；6、名人亭物业管理服务质量评估。

判断名人亭开发商的实力，1要了解名人亭开发商和项目土地情况；2、要看名人亭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名人亭开发商以往的业绩；4、名人亭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名人亭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名人亭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名人亭位于淮安区楚州新世纪广场附近，绿化率为31.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名人亭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买名人亭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名人亭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名人亭房子时的各项税费 4、仔细考量名人亭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名人亭房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买名人亭房屋条件包含：1、借款人要有名人亭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名人亭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名人亭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名人亭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名人亭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名人亭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名人亭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名人亭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名人亭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名人亭买来自住是非常值得的。并且名人亭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

名人亭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此名人亭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，名人亭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个名人亭的环境卫生。所以，名人亭里面的卫生很干净。

名人亭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名人亭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名人亭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。