御府苑问答

御府苑的房子很购买来自住。因为御府苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御府苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御府苑购买来是很适合自住的。

御府苑户型设计合理，采光好，适合居住。御府苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御府苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御府苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御府苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御府苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断御府苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御府苑区域自然环境评估；2、御府苑周边生活环境评估；3、御府苑建筑质量评估；4、御府苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御府苑室内配套设施、设备评估；6、御府苑物业管理服务质量评估。

御府苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御府苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御府苑房地产权证，御府苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御府苑房子还是不属于买房者所有。

购买御府苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御府苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御府苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御府苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御府苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御府苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御府苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御府苑建筑面积来算的。御府苑商品住房在销售时，购房者与御府苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御府苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买御府苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御府苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御府苑房子时的各项税费 4、仔细考量御府苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御府苑房屋装修及维修费用预算。

御府苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御府苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御府苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御府苑的规划是非常合理的。

御府苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御府苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御府苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御府苑的环境卫生。所以，御府苑里面的卫生很干净。