国子家缘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国子家缘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国子家缘之前一定要先看五证是否齐全。
国子家缘问答
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问国子家缘“五证”有哪些?答
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问国子家缘坐车方便吗?答
国子家缘不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。国子家缘周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到国子家缘的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问想买国子家缘的房子,谁能介绍一下?答
国子家缘户型设计合理,采光好,适合居住。国子家缘整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。国子家缘以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
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问国子家缘容积率怎么算?答
国子家缘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国子家缘项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国子家缘建筑物层高超过8米,在计算容积率时该国子家缘建筑面积加倍计算。
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问国子家缘产权证具体是什么?答
国子家缘房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国子家缘房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国子家缘房地产权证,国子家缘买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,国子家缘房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断国子家缘开发商的实力?答
判断国子家缘开发商的实力,1要了解国子家缘开发商和项目土地情况;2、要看国子家缘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国子家缘开发商以往的业绩;4、国子家缘开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看国子家缘开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看国子家缘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问国子家缘住房的维修基金怎么算?答
国子家缘房屋维修基金主要有两种算法;1、按照国子家缘购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照国子家缘建筑面积来算的。国子家缘商品住房在销售时,购房者与国子家缘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国子家缘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问国子家缘的房子出租注意事项有哪些?答
国子家缘的房子出租需要注意:第一,对国子家缘租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租国子家缘房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,国子家缘租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付国子家缘房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问国子家缘买来自住值不值?答
国子家缘以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。国子家缘地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以国子家缘买来自住是非常值得的。并且国子家缘环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问国子家缘是哪里的房子?开发商信誉怎样?答
国子家缘选址在涟水县涟州路与漪河北路交叉口北150米,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为8308元/平米,而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,国子家缘内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活