滨河新苑问答

淮安滨河新苑的售楼处在暂无资料。滨河新苑的楼盘地址位于盱眙县兴旺大道与大关路交汇处。

滨河新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨河新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨河新苑之前一定要先看五证是否齐全。

滨河新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨河新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨河新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨河新苑的优点挺多的，从价格上看滨河新苑性价比合理，还是很不错的。滨河新苑周边配套齐全，并且交通便捷。让滨河新苑的业主居家生活都十分方便。另外，滨河新苑以人为本的设计理念，也让滨河新苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买滨河新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨河新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨河新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨河新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨河新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断滨河新苑开发商的实力，1要了解滨河新苑开发商和项目土地情况；2、要看滨河新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河新苑开发商以往的业绩；4、滨河新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨河新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨河新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨河新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨河新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨河新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买滨河新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨河新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨河新苑房子时的各项税费 4、仔细考量滨河新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨河新苑房屋装修及维修费用预算。

滨河新苑的房子出租需要注意：第一，对滨河新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨河新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨河新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨河新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨河新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨河新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨河新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨河新苑不容易贬值。