大桥新村问答

大桥新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大桥新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大桥新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大桥新村的优点挺多的，从价格上看大桥新村性价比合理，还是很不错的。大桥新村周边配套齐全，并且交通便捷。让大桥新村的业主居家生活都十分方便。另外，大桥新村以人为本的设计理念，也让大桥新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大桥新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大桥新村多层的公摊为5%-10%，大桥新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大桥新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大桥新村房子的情况来算一下。

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首先，大桥新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大桥新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大桥新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大桥新村回款速度的要求。基本上来说，大桥新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买大桥新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大桥新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大桥新村房子时的各项税费 4、仔细考量大桥新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大桥新村房屋装修及维修费用预算。

大桥新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大桥新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大桥新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大桥新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大桥新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大桥新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大桥新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大桥新村的规划是非常合理的。

照着目前的形势，房价很少会跌，大桥新村的最新价格是5884元/平米，而且大桥新村所处的位置也十分有利好，位于清浦区清浦区前进东路10号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

大桥新村位置在清浦区清浦区前进东路10号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前大桥新村的价位在5884元/平米，是砖楼建筑，物业类型属于住宅，未来大桥新村升值潜力，不可小视。