东方曼哈顿大厦问答

东方曼哈顿大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方曼哈顿大厦的配套完善，设施齐全，在东方曼哈顿大厦居住是十分安全便捷的。东方曼哈顿大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方曼哈顿大厦现在均价约为5927元/平米，开发商是淮安市东方房地产开发有限公司，位于开发区开发区深圳路11号。东方曼哈顿大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方曼哈顿大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方曼哈顿大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方曼哈顿大厦建筑面积来算的。东方曼哈顿大厦商品住房在销售时，购房者与东方曼哈顿大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方曼哈顿大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方曼哈顿大厦的房子出租需要注意：第一，对东方曼哈顿大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方曼哈顿大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方曼哈顿大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方曼哈顿大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方曼哈顿大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方曼哈顿大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方曼哈顿大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方曼哈顿大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方曼哈顿大厦占地面积大，空间大，并且东方曼哈顿大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方曼哈顿大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方曼哈顿大厦的居住环境的。

东方曼哈顿大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方曼哈顿大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方曼哈顿大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东方曼哈顿大厦的劣势，首先看东方曼哈顿大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方曼哈顿大厦的周边治安好不好；最后要看东方曼哈顿大厦质量是否有问题等。所以建议在选购东方曼哈顿大厦房屋之前，要对东方曼哈顿大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方曼哈顿大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方曼哈顿大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方曼哈顿大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方曼哈顿大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方曼哈顿大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方曼哈顿大厦每栋楼直接的采光。因此，整个东方曼哈顿大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方曼哈顿大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方曼哈顿大厦整体上面通透性都非常好。