泽惠园小区问答

泽惠园小区的联系方式有：一、泽惠园小区的咨询电话是4007508888 转 54708，二、泽惠园小区的楼盘位置在坦克桥向东300米。三、泽惠园小区的售楼处地址在涟水县涟城镇涟南羊路（涟水坦克桥向东300米 ）。

泽惠园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泽惠园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泽惠园小区之前一定要先看五证是否齐全。

泽惠园小区的优点挺多的，从价格上看泽惠园小区性价比合理，还是很不错的。泽惠园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让泽惠园小区的业主居家生活都十分方便。另外，泽惠园小区以人为本的设计理念，也让泽惠园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

泽惠园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泽惠园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泽惠园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买泽惠园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泽惠园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泽惠园小区房子时的各项税费 4、仔细考量泽惠园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泽惠园小区房屋装修及维修费用预算。

泽惠园小区的房子出租需要注意：第一，对泽惠园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泽惠园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泽惠园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泽惠园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泽惠园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泽惠园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泽惠园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泽惠园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断泽惠园小区的劣势，首先看泽惠园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泽惠园小区的周边治安好不好；最后要看泽惠园小区质量是否有问题等。所以建议在选购泽惠园小区房屋之前，要对泽惠园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

泽惠园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且泽惠园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外泽惠园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以泽惠园小区的规划是非常合理的。

泽惠园小区为涟水鑫鸿房产开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外泽惠园小区是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。