世袭雅园问答

淮安世袭雅园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司新区物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。世袭雅园的位置在开发区开发区韩泰北路8号。

世袭雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世袭雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世袭雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断世袭雅园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世袭雅园区域自然环境评估；2、世袭雅园周边生活环境评估；3、世袭雅园建筑质量评估；4、世袭雅园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世袭雅园室内配套设施、设备评估；6、世袭雅园物业管理服务质量评估。

了解世袭雅园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 54791免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。世袭雅园的售楼处地址是开发区深圳路南侧（浩园商务酒店内）。

世袭雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世袭雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世袭雅园建筑面积来算的。世袭雅园商品住房在销售时，购房者与世袭雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世袭雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世袭雅园的房子出租需要注意：第一，对世袭雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世袭雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世袭雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世袭雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世袭雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世袭雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世袭雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世袭雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世袭雅园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此世袭雅园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，世袭雅园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个世袭雅园的环境卫生。所以，世袭雅园里面的卫生很干净。

世袭雅园由品牌地产开发，也是淮安市浩源房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在开发区开发区韩泰北路8号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外世袭雅园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

世袭雅园目前的状态是竣工(2012-02-21)，房子开盘日期选在2008-09-01，交房是2009-06-30，由淮安市浩源房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。