东方家园二期问答

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淮安东方家园二期二手房价格约为9500元/平米。东方家园二期二手房是板楼类型，房屋产权70，淮安东方家园二期二手房地址：淮阴区淮阴区翔宇北道与黄河路交汇处北500米西侧。

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东方家园二期是70住宅，规划有197户，容积率为1.6，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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东方家园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方家园二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方家园二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东方家园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方家园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方家园二期建筑面积来算的。东方家园二期商品住房在销售时，购房者与东方家园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方家园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方家园二期二手房交易注意事项有1、进行东方家园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方家园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方家园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方家园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。