樱花园二期问答

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樱花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般樱花园二期多层的公摊为5%-10%，樱花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，樱花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买樱花园二期房子的情况来算一下。

买樱花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的樱花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买樱花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量樱花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好樱花园二期房屋装修及维修费用预算。

樱花园二期二手房交易注意事项有1、进行樱花园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订樱花园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明樱花园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买樱花园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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