富润花园问答

淮安富润花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.2%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。富润花园的位置在东湖西路。

富润花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富润花园多层的公摊为5%-10%，富润花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富润花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富润花园房子的情况来算一下。

购买富润花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富润花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富润花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富润花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富润花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断富润花园开发商的实力，1要了解富润花园开发商和项目土地情况；2、要看富润花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富润花园开发商以往的业绩；4、富润花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富润花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富润花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买富润花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富润花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富润花园房子时的各项税费 4、仔细考量富润花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富润花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买富润花园房屋条件包含：1、借款人要有富润花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富润花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富润花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富润花园是由专业的施工单位负责的，因此富润花园的施工质量是有保障的。并且富润花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，富润花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个富润花园的质量都是有保障的。

判断富润花园的劣势，首先看富润花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富润花园的周边治安好不好；最后要看富润花园质量是否有问题等。所以建议在选购富润花园房屋之前，要对富润花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富润花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富润花园每栋楼直接的采光。因此，整个富润花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富润花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富润花园整体上面通透性都非常好。

富润花园现在房价是6923元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，富润花园是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以富润花园值得入手。